1660 Rue DES ROSIERS · Marieville
Valeur estimée
465 400 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 85,1 m² · constr. 1964 · terrain 550,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 229 300 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313310476700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
55048313310476700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 27 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, rue Gladu, Marieville 2026-01-19 · 208 m · Vendu 465 500 $ (5 568 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 083 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge −2 327 $ | 510 431 $ Poids 89 % |
| 2 | 890, Rue Bourdages, Marieville 2026-07-27 · 551 m · Vendu 450 000 $ (5 441 $/m²) 82,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 454 280 $ Poids 86 % |
| 3 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 142 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 882 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 502 868 $ Poids 85 % |
| 4 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 688 m · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 814 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 427 686 $ Poids 74 % |
| 5 | 785, rue Robert, Marieville 2025-09-10 · 551 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 455 762 $ Poids 68 % |
| 6 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 509 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −24 513 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 390 735 $ Poids 64 % |
| 7 | 730, rue Robidoux, Marieville 2025-06-27 · 556 m · Vendu 442 000 $ (5 080 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 451 572 $ Poids 61 % |
| 8 | 957, rue Ledoux, Marieville 2025-06-27 · 410 m · Vendu 420 000 $ (4 516 $/m²) 93 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 426 343 $ Poids 57 % |
| 9 | 728, rue Robert, Marieville 2025-08-07 · 604 m · Vendu 502 000 $ (5 340 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −23 765 $ · Ajust. âge −20 080 $ | 499 608 $ Poids 54 % |
| 10 | 2311, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 716 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 495 937 $ Poids 52 % |
| 11 | 530, rue Rolland, Marieville 2025-09-11 · 976 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 433 538 $ Poids 51 % |
| 12 | 225, rue Sainte-Anne, Marieville 2025-06-27 · 401 m · Vendu 409 500 $ (4 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 815 $ · Ajust. superficie −24 188 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 386 367 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.