231 Rue CLAUDE-DE RAMEZAY · Marieville
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 88,2 m² · constr. 1900 · terrain 890,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 192 600 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313310660500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
55048313310660500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 12 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 94 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 468 787 $ Poids 94 % |
| 2 | 1096, rue Gladu, Marieville 2026-01-19 · 219 m · Vendu 465 500 $ (5 568 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 083 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 474 840 $ Poids 85 % |
| 3 | 890, Rue Bourdages, Marieville 2026-07-27 · 537 m · Vendu 450 000 $ (5 441 $/m²) 82,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 964 $ Poids 82 % |
| 4 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 715 m · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 436 053 $ Poids 78 % |
| 5 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 521 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −17 847 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 501 $ Poids 74 % |
| 6 | 785, rue Robert, Marieville 2025-09-10 · 572 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 437 307 $ Poids 68 % |
| 7 | 957, rue Ledoux, Marieville 2025-06-27 · 401 m · Vendu 420 000 $ (4 516 $/m²) 93 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 843 $ Poids 63 % |
| 8 | 730, rue Robidoux, Marieville 2025-06-27 · 580 m · Vendu 442 000 $ (5 080 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 437 347 $ Poids 61 % |
| 9 | 728, rue Robert, Marieville 2025-08-07 · 616 m · Vendu 502 000 $ (5 340 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 477 766 $ Poids 59 % |
| 10 | 225, rue Sainte-Anne, Marieville 2025-06-27 · 433 m · Vendu 409 500 $ (4 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 815 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 384 754 $ Poids 56 % |
| 11 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 965 m · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −18 921 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 561 722 $ Poids 56 % |
| 12 | 2145, rue Beauregard, Marieville 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 661 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.