1680 Rue DES ROSIERS · Marieville
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 142,5 m² · constr. 1964 · terrain 2 177,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 177,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 315 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313310676500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
55048313310676500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 58 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 282 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 587 312 $ Poids 92 % |
| 2 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 771 m · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +25 070 $ · Ajust. âge −65 035 $ | 618 586 $ Poids 70 % |
| 3 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 813 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 299 958 $ Poids 68 % |
| 4 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 813 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 248 613 $ Poids 64 % |
| 5 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 851 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 417 308 $ Poids 54 % |
| 6 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 843 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 049 $ Poids 52 % |
| 7 | 2150, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2025-06-25 · 919 m · Vendu 519 000 $ (4 058 $/m²) 127,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +29 622 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 588 884 $ Poids 41 % |
| 8 | 565, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 872 $/m²) 140,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 682 342 $ Poids 40 % |
| 9 | 1336, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-03-13 · 723 m · Vendu 367 500 $ (2 339 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 436 398 $ Poids 39 % |
| 10 | 515, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (4 030 $/m²) 166 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −47 354 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 563 182 $ Poids 38 % |
| 11 | 875, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-19 · 987 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 430 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 674 680 $ Poids 34 % |
| 12 | 1379, rue Bouthillier, Marieville 2025-06-03 · 853 m · Vendu 585 000 $ (4 883 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +55 424 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 630 230 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.