1730 Rue DES ROSIERS · Marieville
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 90,1 m² · constr. 1967 · terrain 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 208 000 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313320238400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
55048313320238400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 24 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 92 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 525 317 $ Poids 97 % |
| 2 | 1096, rue Gladu, Marieville 2026-01-19 · 283 m · Vendu 465 500 $ (5 568 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 083 $ · Ajust. superficie +18 097 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 531 334 $ Poids 81 % |
| 3 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 765 m · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 441 182 $ Poids 77 % |
| 4 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 585 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 407 712 $ Poids 76 % |
| 5 | 890, Rue Bourdages, Marieville 2026-07-27 · 619 m · Vendu 450 000 $ (5 441 $/m²) 82,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 474 633 $ Poids 76 % |
| 6 | 785, rue Robert, Marieville 2025-09-10 · 628 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge −10 937 $ | 474 897 $ Poids 65 % |
| 7 | 957, rue Ledoux, Marieville 2025-06-27 · 481 m · Vendu 420 000 $ (4 516 $/m²) 93 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 443 933 $ Poids 63 % |
| 8 | 728, rue Robert, Marieville 2025-08-07 · 681 m · Vendu 502 000 $ (5 340 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 520 489 $ Poids 59 % |
| 9 | 225, rue Sainte-Anne, Marieville 2025-06-27 · 478 m · Vendu 409 500 $ (4 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 815 $ · Ajust. superficie −13 579 $ · Ajust. âge −26 617 $ | 403 118 $ Poids 59 % |
| 10 | 730, rue Robidoux, Marieville 2025-06-27 · 634 m · Vendu 442 000 $ (5 080 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 470 903 $ Poids 58 % |
| 11 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −13 028 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 629 040 $ Poids 57 % |
| 12 | 390, rue Ouellette, Marieville 2025-08-19 · 465 m · Vendu 438 000 $ (4 354 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −22 858 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 466 640 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.