150 Rue PICHETTE · Marieville
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 90 m² · constr. 1967 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 208 600 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313320418300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
55048313320418300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 21 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 81 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 525 029 $ Poids 97 % |
| 2 | 1096, rue Gladu, Marieville 2026-01-19 · 299 m · Vendu 465 500 $ (5 568 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 083 $ · Ajust. superficie +17 818 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 531 056 $ Poids 81 % |
| 3 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 783 m · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 440 912 $ Poids 76 % |
| 4 | 890, Rue Bourdages, Marieville 2026-07-27 · 633 m · Vendu 450 000 $ (5 441 $/m²) 82,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 861 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 474 361 $ Poids 75 % |
| 5 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 601 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 407 497 $ Poids 75 % |
| 6 | 785, rue Robert, Marieville 2025-09-10 · 645 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge −10 937 $ | 474 645 $ Poids 64 % |
| 7 | 957, rue Ledoux, Marieville 2025-06-27 · 494 m · Vendu 420 000 $ (4 516 $/m²) 93 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 443 708 $ Poids 62 % |
| 8 | 728, rue Robert, Marieville 2025-08-07 · 697 m · Vendu 502 000 $ (5 340 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 520 222 $ Poids 59 % |
| 9 | 225, rue Sainte-Anne, Marieville 2025-06-27 · 496 m · Vendu 409 500 $ (4 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 815 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge −26 617 $ | 402 906 $ Poids 58 % |
| 10 | 730, rue Robidoux, Marieville 2025-06-27 · 651 m · Vendu 442 000 $ (5 080 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 470 649 $ Poids 57 % |
| 11 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 990 m · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 628 730 $ Poids 57 % |
| 12 | 2145, rue Beauregard, Marieville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 152 364 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.