2225 Avenue INDUSTRIELLE · Marieville
Valeur estimée
688 500 $
Autre · 1 491 $/m² · 461,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 630,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
461,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,8 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
587 300 $
Rôle antérieur 373 200 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313380372200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
479 700 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
55048313380372200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 83 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Henri-Bourassa, Marieville 2026-04-08 · 862 m · Vendu 600 000 $ (1 531 $/m²) 392 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +53 342 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 692 701 $ Poids 48 % |
| 2 | 2370, boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (2 105 $/m²) 527,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 138 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 1 046 412 $ Poids 44 % |
| 3 | 738-748, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-14 · 901 m · Vendu 580 000 $ (1 309 $/m²) 443,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 758 645 $ Poids 37 % |
| 4 | 1935-1939-1941, rue Huot, Marieville 2025-08-20 · 637 m · Vendu 460 000 $ (1 532 $/m²) 300,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 658 985 $ Poids 9 % |
| 5 | 1325 à 1331, rue Franchère, Marieville 2025-01-24 · 920 m · Vendu 300 000 $ (1 071 $/m²) 280 m² · constr. 1913 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 462 543 $ Poids 3 % |
| 6 | 1426, 1428, 1430, 1432, 1434, rue Girouard, Marieville 2024-08-30 · 987 m · Vendu 1 600 000 $ (5 563 $/m²) 287,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +318 068 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 2 158 068 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.