Chemin RUISSEAU-SAINT-LOUIS E · Marieville
Valeur estimée
529 700 $
Autre · terrain 1 143 574,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143 574,6 m²
Frontage
174,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
5 128 600 $
Rôle antérieur 4 424 900 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313439705000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 018 100 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
4 424 900 $
ID provincial
55048313439705000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 52 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, chemin de la Branche-du-Rapide, Marieville 2025-10-27 · 767 m · Vendu 320 000 $ (3 168 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 45 % |
| 2 | 550, chemin de la Branche-du-Rapide, Marieville 2026-03-31 · 946 m · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 605 $ Poids 45 % |
| 3 | 411, chemin du Ruisseau-Saint-Louis Ouest, Marieville 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 275 422 $ Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 165 $ Poids 16 % |
| 4 | 220, chemin du Pin Rouge, Marieville 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 119 125 $ (845 $/m²) 141 m² · constr. 1879 Ajust. marché +19 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 731 $ Poids 13 % |
| 5 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 500 $ Poids 12 % |
| 6 | 117, chemin du Ruisseau-Saint-Louis Est, Marieville 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 293 $ Poids 11 % |
| 7 | 1096, rue Gladu, Marieville 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 465 500 $ (5 568 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 583 $ Poids 9 % |
| 8 | 745, rue Bernard, Marieville 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (7 692 $/m²) 65 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 8 % |
| 9 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 776 $ Poids 8 % |
| 10 | 431, chemin de la Branche-du-Rapide, Marieville 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 113 $ Poids 7 % |
| 11 | 595, rue Bernard, Marieville 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 6 % |
| 12 | 612, rue Bernard, Marieville 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 306 500 $ Ajust. marché +12 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 943 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.