288 Chemin PIN-ROUGE · Marieville
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 161,2 m² · constr. 1996 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
103,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 900 $
Rôle antérieur 328 100 $ +85.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313483178000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
55048313483178000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
443 750 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 64 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin du Pin Rouge, Marieville 2024-07-05 · 529 m · Vendu 119 125 $ (845 $/m²) 141 m² · constr. 1879 Ajust. marché +19 606 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +11 913 $ | 159 176 $ Poids 22 % |
| 2 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie +47 157 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 687 032 $ Poids 18 % |
| 3 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +26 777 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 035 $ Poids 11 % |
| 4 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +21 219 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 655 $ Poids 10 % |
| 5 | 2494, chemin Saint-Césaire, Marieville 2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 906 $ Poids 8 % |
| 6 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −25 895 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 618 143 $ Poids 8 % |
| 7 | 1336, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-03-13 · 2.1 km · Vendu 367 500 $ (2 339 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 458 270 $ Poids 8 % |
| 8 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +71 032 $ · Ajust. âge −22 762 $ | 706 821 $ Poids 8 % |
| 9 | 1960, rue Bombardier, Marieville 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 439 000 $ (2 877 $/m²) 152,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +88 567 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 583 837 $ Poids 7 % |
| 10 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +36 899 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 601 751 $ Poids 5 % |
| 11 | 2514, rue du Pont, Marieville 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 629 000 $ (4 857 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +76 986 $ · Ajust. âge −40 885 $ | 720 918 $ Poids 5 % |
| 12 | 3025, rue des Anémones, Marieville 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +69 933 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 755 084 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.