250 Chemin PIN-ROUGE · Marieville
Valeur estimée
640 500 $
Autre · terrain 10 705,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 705,3 m²
Frontage
224,9 m
CUBF
3259
Usage
Autres industries de produits en fil métallique
Valeur au rôle 2026 — composition
652 900 $
Rôle antérieur 391 200 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313491988800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
417 300 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
55048313491988800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 76 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, chemin de la Branche-du-Rapide, Marieville 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 168 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 36 % |
| 2 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 500 $ Poids 30 % |
| 3 | 2367, rue du Pont, Marieville 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (6 122 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 24 % |
| 4 | 388, chemin de la Branche-du-Rapide, Marieville 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 331 $ Poids 24 % |
| 5 | 2311, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 716 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 971 $ Poids 21 % |
| 6 | 220, chemin du Pin Rouge, Marieville 2024-07-05 · 272 m · Vendu 119 125 $ (845 $/m²) 141 m² · constr. 1879 Ajust. marché +19 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 731 $ Poids 21 % |
| 7 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 885 $ Poids 21 % |
| 8 | 550, chemin de la Branche-du-Rapide, Marieville 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 605 $ Poids 20 % |
| 9 | 1096, rue Gladu, Marieville 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 465 500 $ (5 568 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 583 $ Poids 20 % |
| 10 | 2394, rue du Pont, Marieville 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 428 000 $ (4 642 $/m²) 92,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 686 $ Poids 20 % |
| 11 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 776 $ Poids 19 % |
| 12 | 522-524-526, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (3 466 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.