Chemin RUISSEAU-SAINT-LOUIS E · Marieville
Valeur estimée
450 300 $
Autre · 3 765 $/m² · 119,6 m² · constr. 1945 · terrain 420 342,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 342,1 m²
Frontage
187,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 829 400 $
Rôle antérieur 1 578 700 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313517295800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 826 800 $
Valeur bâtiment
2 600 $
Rôle antérieur
1 578 700 $
ID provincial
55048313517295800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 20 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 449 058 $ Poids 1 % |
| 2 | 1173, rue Chambly, Marieville 2024-10-31 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 730 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 370 235 $ Poids 1 % |
| 3 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 3.3 km · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 104 068 $ Poids 1 % |
| 4 | 2150, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 519 000 $ (4 058 $/m²) 127,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −16 840 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 493 117 $ Poids 1 % |
| 5 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 252 157 $ Poids 1 % |
| 6 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 210 732 $ Poids 0 % |
| 7 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 712 $ Poids 0 % |
| 8 | 2057, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2025-03-10 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (862 $/m²) 104,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 99 607 $ Poids 0 % |
| 9 | 523 et 525, rue Saint-Joseph, Marieville 2024-08-22 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (3 366 $/m²) 123,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 532 772 $ Poids 0 % |
| 10 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 3.5 km · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 527 415 $ Poids 0 % |
| 11 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 322 $ Poids 0 % |
| 12 | 575, rue Fréchette, Marieville 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 247 500 $ (2 562 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie +29 464 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 275 148 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.