Chemin RUISSEAU-SAINT-LOUIS E · Marieville
Valeur estimée
572 400 $
Autre · terrain 228 203,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
228 203,1 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 142 200 $
Rôle antérieur 982 600 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313532076900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 084 000 $
Valeur bâtiment
58 200 $
Rôle antérieur
982 600 $
ID provincial
55048313532076900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 168
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 61 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, chemin de la Branche-du-Rapide, Marieville 2026-03-31 · 976 m · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 605 $ Poids 44 % |
| 2 | 502, chemin de la Branche-du-Rapide, Marieville 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 168 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 32 % |
| 3 | 411, chemin du Ruisseau-Saint-Louis Ouest, Marieville 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 275 422 $ Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 165 $ Poids 28 % |
| 4 | 266, chemin du Ruisseau-Saint-Louis Est, Marieville 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 307 488 $ (2 811 $/m²) 109,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 774 $ Poids 27 % |
| 5 | 117, chemin du Ruisseau-Saint-Louis Est, Marieville 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 293 $ Poids 8 % |
| 6 | 465, Chemin du Ruisseau-Saint-Louis, Marieville 2024-05-06 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 096 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 453 $ Poids 8 % |
| 7 | 570, chemin du Ruisseau-Saint-Louis Est, Marieville 2026-02-05 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (3 519 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 766 $ Poids 8 % |
| 8 | 220, chemin du Pin Rouge, Marieville 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 119 125 $ (845 $/m²) 141 m² · constr. 1879 Ajust. marché +19 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 731 $ Poids 7 % |
| 9 | 745, rue Bernard, Marieville 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (7 692 $/m²) 65 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 7 % |
| 10 | 661, Chemin de la Branche-du-Rapide, Marieville 2024-04-24 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 610 $ Poids 6 % |
| 11 | 595, rue Bernard, Marieville 2026-05-25 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 6 % |
| 12 | 165, chemin du Ruisseau-Saint-Louis Ouest, Marieville 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 608 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.