551 Chemin RUISSEAU-SAINT-LOUIS E · Marieville
Valeur estimée
596 800 $
Autre · 5 140 $/m² · 116,1 m² · constr. 1978 · terrain 98 110,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 110,3 m²
Frontage
179,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 449 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313700097700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 100 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
55048313700097700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 67 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 159 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 436 307 $ Poids 0 % |
| 2 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 4.2 km · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie −44 514 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 572 922 $ Poids 0 % |
| 3 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +42 145 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 486 443 $ Poids 0 % |
| 4 | 390, rue Ouellette, Marieville 2025-08-19 · 4.3 km · Vendu 438 000 $ (4 354 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +33 743 $ · Ajust. âge +39 420 $ | 547 331 $ Poids 0 % |
| 5 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie −39 817 $ · Ajust. âge −65 035 $ | 553 698 $ Poids 0 % |
| 6 | 855, rue Robert, Marieville 2024-07-18 · 4.1 km · Vendu 60 356 $ (578 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 933 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +1 811 $ | 75 450 $ Poids 0 % |
| 7 | 728, rue Robert, Marieville 2025-08-07 · 4.3 km · Vendu 502 000 $ (5 340 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +59 012 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 617 525 $ Poids 0 % |
| 8 | 322, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2024-08-16 · 4.2 km · Vendu 520 000 $ (4 938 $/m²) 105,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +103 372 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 702 039 $ Poids 0 % |
| 9 | 411, rue Sainte-Anne, Marieville 2024-11-26 · 4.3 km · Vendu 485 000 $ (4 177 $/m²) 116,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 608 709 $ Poids 0 % |
| 10 | 957, rue Ledoux, Marieville 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 420 000 $ (4 516 $/m²) 93 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +52 161 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 525 743 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.