Chemin BRANCHE-DU-RAPIDE · Marieville

Valeur estimée

642 000 $

Autre · terrain 154 803,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 642 000 $

P10 343 500 $P90 1 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

154 803,4 m²

Frontage

—

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

684 100 $

100 %

Terrain 684 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 590 500 $ +15.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

313704693600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

684 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

590 500 $

ID provincial

55048313704693600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

642 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

465 250 $

$/m² médian

4 085

Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur

Position dans Marieville

P77

Vaut plus que 77 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021560 900 $

2022775 100 $+38 %

2023785 300 $+1 %

2024791 000 $+1 %

2025874 100 $+11 %

2026642 000 $-27 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

199, rue Pichette, Marieville

2026-07-28 · 4.5 km · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²)

93,4 m² · constr. 1968

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

537 500 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →