575 Chemin RUISSEAU-SAINT-LOUIS E · Marieville
Valeur estimée
347 900 $
Autre · 1 726 $/m² · 201,6 m² · constr. 1990 · terrain 92 705,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 705,2 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 209 500 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313711689100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
34 700 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
55048313711689100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 5 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-08-22 · 4.3 km · Vendu 780 000 $ (3 378 $/m²) 230,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −49 489 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 732 520 $ Poids 0 % |
| 2 | 957, rue Martel, Marieville 2025-07-14 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (3 045 $/m²) 164,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +56 943 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 633 322 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.