1256 Rang EGLISE · Marieville
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 164,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 145 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 145 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 328 500 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322886288100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
55048322886288100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
467 967 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 72 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rang de l'Église, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-09-17 · 356 m · Vendu 675 000 $ (3 639 $/m²) 185,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −37 662 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 666 135 $ Poids 59 % |
| 2 | 1265, Rang de l'Église, Marieville 2025-05-30 · 130 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +44 064 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 567 384 $ Poids 43 % |
| 3 | 280, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (3 775 $/m²) 173,5 m² · constr. 1823 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 764 699 $ Poids 18 % |
| 4 | 280, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 118 550 $ (683 $/m²) 173,5 m² · constr. 1823 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +11 855 $ | 150 172 $ Poids 10 % |
| 5 | 201, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 227 431 $ (1 659 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 868 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge −17 057 $ | 236 217 $ Poids 10 % |
| 6 | 43, chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +39 815 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 465 075 $ Poids 5 % |
| 7 | 67, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 605 000 $ (3 608 $/m²) 167,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 667 898 $ Poids 2 % |
| 8 | 1001, rang de l'Église, Marieville 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 569 000 $ (3 753 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +24 772 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 697 657 $ Poids 2 % |
| 9 | 80, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-11-28 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 510 109 $ Poids 1 % |
| 10 | 234, Rang du Grand-Bois, Mont-Saint-Grégoire 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 711 000 $ (4 958 $/m²) 143,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 076 $ · Ajust. superficie +53 052 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 825 028 $ Poids 1 % |
| 11 | 498, chemin du Ruisseau-Barré, Marieville 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 331 $/m²) 139,4 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +29 609 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 207 $ Poids 1 % |
| 12 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 3.5 km · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge −52 830 $ | 574 786 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.