1265 Rang EGLISE · Marieville
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 137,3 m² · constr. 1930 · terrain 1 316,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 236 100 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322888690500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
55048322888690500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 30 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, Rang de l'Église, Marieville 2025-05-30 · 0 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 320 $ Poids 68 % |
| 2 | 201, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 227 431 $ (1 659 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 868 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge −22 743 $ | 207 722 $ Poids 14 % |
| 3 | 199, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 312 000 $ (2 506 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 300 773 $ Poids 12 % |
| 4 | 868, chemin du Ruisseau-Barré, Marieville 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 131 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 540 482 $ Poids 10 % |
| 5 | 43, chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 393 862 $ Poids 7 % |
| 6 | 182, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +24 989 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 289 868 $ Poids 5 % |
| 7 | 642, chemin du Bel-Air, Marieville 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (4 305 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +55 534 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 531 958 $ Poids 4 % |
| 8 | 1001, rang de l'Église, Marieville 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 569 000 $ (3 753 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −26 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 150 $ Poids 3 % |
| 9 | 498, chemin du Ruisseau-Barré, Marieville 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 331 $/m²) 139,4 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 150 $ Poids 2 % |
| 10 | 53, rue Dubois, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 646 000 $ (4 916 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 649 247 $ Poids 1 % |
| 11 | 234, Rang du Grand-Bois, Mont-Saint-Grégoire 2024-05-30 · 2.7 km · Vendu 711 000 $ (4 958 $/m²) 143,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 076 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 756 854 $ Poids 1 % |
| 12 | 80, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-11-28 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −26 641 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 415 387 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.