1247-1251 Rang EGLISE · Marieville
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 203,9 m² · constr. 1973 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 278 900 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322889227100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
55048322889227100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
477 450 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 69 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rang de l'Église, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-09-17 · 631 m · Vendu 675 000 $ (3 639 $/m²) 185,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +33 477 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 781 149 $ Poids 59 % |
| 2 | 280, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 655 000 $ (3 775 $/m²) 173,5 m² · constr. 1823 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +57 383 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 838 505 $ Poids 8 % |
| 3 | 280, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 118 550 $ (683 $/m²) 173,5 m² · constr. 1823 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge +11 855 $ | 163 530 $ Poids 4 % |
| 4 | 67, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 605 000 $ (3 608 $/m²) 167,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +65 298 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 738 427 $ Poids 1 % |
| 5 | 3213, rue des Nénuphars, Marieville 2026-03-18 · 3.1 km · Vendu 889 000 $ (4 635 $/m²) 191,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 893 $ · Ajust. superficie +28 042 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 896 035 $ Poids 1 % |
| 6 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 3.2 km · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 733 800 $ Poids 1 % |
| 7 | 3193, rue des Nénuphars, Marieville 2025-09-02 · 3.1 km · Vendu 798 000 $ (3 807 $/m²) 209,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 781 294 $ Poids 1 % |
| 8 | 912, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2025-06-09 · 3.1 km · Vendu 699 000 $ (3 633 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 707 711 $ Poids 1 % |
| 9 | 52-54, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-12-16 · 3.1 km · Vendu 55 000 $ (278 $/m²) 197,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge −550 $ | 65 848 $ Poids 1 % |
| 10 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 3.2 km · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +64 423 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 681 577 $ Poids 1 % |
| 11 | 1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 3.3 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie −74 177 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 824 095 $ Poids 0 % |
| 12 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 3.4 km · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +59 978 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 635 060 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.