Chemin RUISSEAU-BARRE · Marieville
Valeur estimée
629 100 $
Autre · terrain 187 823,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
187 823,6 m²
Frontage
199,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
880 900 $
Rôle antérieur 760 400 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322940590700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
880 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
760 400 $
ID provincial
55048322940590700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 74 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rang de l'Église, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-04 · 756 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 47 % |
| 2 | 1206, rang de l'Église, Marieville 2025-04-30 · 285 m · Vendu 329 900 $ (3 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 779 $ Poids 43 % |
| 3 | 1265, Rang de l'Église, Marieville 2025-05-30 · 519 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 320 $ Poids 42 % |
| 4 | 278, rang de l'Église, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-09-17 · 919 m · Vendu 675 000 $ (3 639 $/m²) 185,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 547 $ Poids 38 % |
| 5 | 1806, rue Rainville, Marieville 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 16 % |
| 6 | 642, chemin du Bel-Air, Marieville 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 305 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 12 % |
| 7 | 650, chemin du Bel-Air, Marieville 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (5 586 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 511 $ Poids 8 % |
| 8 | 868, chemin du Ruisseau-Barré, Marieville 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 131 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 915 $ Poids 8 % |
| 9 | 280, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-01-13 · 2.4 km · Vendu 655 000 $ (3 775 $/m²) 173,5 m² · constr. 1823 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 621 $ Poids 5 % |
| 10 | 1001, rang de l'Église, Marieville 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 569 000 $ (3 753 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 986 $ Poids 5 % |
| 11 | 498, chemin du Ruisseau-Barré, Marieville 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 331 $/m²) 139,4 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 4 % |
| 12 | 526-530, Chemin du Ruisseau Barré, Marieville 2025-03-04 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (1 684 $/m²) 273,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 614 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.