Autoroute 10 · Marieville
Valeur estimée
389 300 $
Autre · 878 $/m² · 443,2 m² · constr. 1964 · terrain 443,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
443,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,2 m²
Frontage
113,8 m
CUBF
4890
Usage
Autres services publics (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 154 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322959725400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
55048322959725400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 9 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1806, rue Rainville, Marieville 2026-06-18 · 970 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 45 % |
| 2 | 290, rang de l'Église, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 24 % |
| 3 | 821, rue Henri-Bourassa, Marieville 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (1 531 $/m²) 392 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +39 184 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 615 543 $ Poids 7 % |
| 4 | 2370, boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 1 110 000 $ (2 105 $/m²) 527,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 606 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 910 394 $ Poids 7 % |
| 5 | 1320, rue Girouard, Marieville 2024-12-12 · 2.5 km · Vendu 481 000 $ Ajust. marché +92 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 261 $ Poids 2 % |
| 6 | 1358-1364, rue Girouard, Marieville 2026-02-26 · 2.5 km · Vendu 485 500 $ (1 820 $/m²) 266,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +121 375 $ · Ajust. âge +48 550 $ | 695 258 $ Poids 0 % |
| 7 | 1426, 1428, 1430, 1432, 1434, rue Girouard, Marieville 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 1 600 000 $ (5 563 $/m²) 287,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +318 068 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 2 158 068 $ Poids 0 % |
| 8 | 1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 2.3 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 137 022 $ Poids 0 % |
| 9 | 2345-2349, Rue Mondou, Marieville 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (2 830 $/m²) 259,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 981 784 $ Poids 0 % |
| 10 | 2340, rue Mondou, Marieville 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (3 022 $/m²) 225 m² · constr. 1988 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 919 187 $ Poids 0 % |
| 11 | 278, rang de l'Église, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 639 $/m²) 185,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 886 047 $ Poids 0 % |
| 12 | 3193, rue des Nénuphars, Marieville 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 798 000 $ (3 807 $/m²) 209,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie +199 500 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 991 645 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.