1198 Rang EGLISE · Marieville
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 98,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 070,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 168 500 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322961954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
55048322961954400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 10 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rang de l'Église, Marieville 2025-04-30 · 66 m · Vendu 329 900 $ (3 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 879 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 066 $ Poids 54 % |
| 2 | 642, chemin du Bel-Air, Marieville 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (4 305 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −28 628 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 488 597 $ Poids 8 % |
| 3 | 650, chemin du Bel-Air, Marieville 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (5 586 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −30 723 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 612 438 $ Poids 6 % |
| 4 | 169, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (3 413 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 348 204 $ Poids 3 % |
| 5 | 182, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −18 436 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 692 $ Poids 3 % |
| 6 | 2555, rue H.-E.-Bryant, Marieville 2026-05-14 · 3.0 km · Vendu 510 000 $ (5 152 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 463 370 $ Poids 2 % |
| 7 | 2476, rue H.-E.-Bryant, Marieville 2025-10-28 · 3.0 km · Vendu 474 900 $ (4 978 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 478 385 $ Poids 2 % |
| 8 | 25, chemin du vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 2.8 km · Vendu 404 500 $ (3 704 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 147 $ · Ajust. superficie −20 373 $ · Ajust. âge −2 022 $ | 418 252 $ Poids 2 % |
| 9 | 187, Rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-22 · 2.5 km · Vendu 471 000 $ (5 032 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +87 493 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 567 712 $ Poids 2 % |
| 10 | 1364, Rang du Grand-Bois, Marieville 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 548 100 $ (5 306 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +101 816 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge −19 184 $ | 617 202 $ Poids 2 % |
| 11 | 1367, chemin Lemaire, Marieville 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 332 500 $ (3 282 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 918 $ Poids 1 % |
| 12 | 20, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 821 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.