1211 Rang EGLISE · Marieville
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 117,2 m² · constr. 1860 · terrain 3 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 512,5 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 251 400 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322963971000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
55048322963971000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
482 750 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 13 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, Rang de l'Église, Marieville 2025-05-30 · 532 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −32 207 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 113 $ Poids 37 % |
| 2 | 642, chemin du Bel-Air, Marieville 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (4 305 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 488 694 $ Poids 10 % |
| 3 | 650, chemin du Bel-Air, Marieville 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (5 586 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +22 344 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 625 856 $ Poids 6 % |
| 4 | 868, chemin du Ruisseau-Barré, Marieville 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (4 131 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −20 446 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 969 $ Poids 5 % |
| 5 | 199, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 312 000 $ (2 506 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 275 587 $ Poids 5 % |
| 6 | 201, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 227 431 $ (1 659 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 868 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge −22 743 $ | 191 050 $ Poids 4 % |
| 7 | 182, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 254 794 $ Poids 3 % |
| 8 | 498, chemin du Ruisseau-Barré, Marieville 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 331 $/m²) 139,4 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −25 879 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 270 719 $ Poids 2 % |
| 9 | 169, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (3 413 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +22 529 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 373 532 $ Poids 2 % |
| 10 | 2585, rue du Pont, Marieville 2026-02-23 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (4 044 $/m²) 108,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 085 $ Poids 2 % |
| 11 | 43, chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −34 506 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 362 479 $ Poids 2 % |
| 12 | 2606, rue Ovila-J.-B.-Goyette, Marieville 2026-01-22 · 2.9 km · Vendu 427 400 $ (3 847 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 557 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge −42 740 $ | 435 950 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.