1169 Rang EGLISE · Marieville
Valeur estimée
698 700 $
Autre · 573 $/m² · 1 220,4 m² · terrain 5 201,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 220,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 201,1 m²
Frontage
89 m
CUBF
5270
Usage
Vente au détail de produits de béton et de briques
Valeur au rôle 2026 — composition
2 483 600 $
Rôle antérieur 1 734 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322965008700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 600 $
Valeur bâtiment
2 114 000 $
Rôle antérieur
1 734 600 $
ID provincial
55048322965008700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
467 450 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 84 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rang de l'Église, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 37 % |
| 2 | 1806, rue Rainville, Marieville 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 30 % |
| 3 | 524, chemin du Ruisseau-Barré, Marieville 2025-02-19 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 442 $ Poids 3 % |
| 4 | 2445, boulevard Ivanier, Marieville 2025-11-06 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 3 % |
| 5 | 1320, rue Girouard, Marieville 2024-12-12 · 2.9 km · Vendu 481 000 $ Ajust. marché +92 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 261 $ Poids 1 % |
| 6 | 2370, boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 1 110 000 $ (2 105 $/m²) 527,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +277 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 387 500 $ Poids 0 % |
| 7 | 84, rue Girard, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-02-12 · 3.2 km · Vendu 1 000 000 $ (1 631 $/m²) 613,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 332 045 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.