1206 Rang EGLISE · Marieville
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 88,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 043,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,5 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 183 700 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322970178200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
55048322970178200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 11 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rang de l'Église, Marieville 2025-04-30 · 0 m · Vendu 329 900 $ (3 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 779 $ Poids 64 % |
| 2 | 29, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-11-27 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +29 293 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 456 090 $ Poids 3 % |
| 3 | 169, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (3 413 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −26 625 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 331 478 $ Poids 2 % |
| 4 | 38, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-02 · 2.7 km · Vendu 457 500 $ (5 888 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie +31 501 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 484 134 $ Poids 2 % |
| 5 | 1, Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-10-31 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (5 405 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +28 919 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 837 $ Poids 2 % |
| 6 | 20, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 548 $ Poids 2 % |
| 7 | 4, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 195 250 $ (2 435 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 462 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 188 169 $ Poids 2 % |
| 8 | 187, Rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-22 · 2.5 km · Vendu 471 000 $ (5 032 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +87 493 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 543 055 $ Poids 2 % |
| 9 | 11, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-01-28 · 2.7 km · Vendu 408 000 $ (5 251 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 259 $ · Ajust. superficie +28 093 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 473 551 $ Poids 2 % |
| 10 | 2476, rue H.-E.-Bryant, Marieville 2025-10-28 · 3.0 km · Vendu 474 900 $ (4 978 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −17 423 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 453 992 $ Poids 1 % |
| 11 | 26, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-09 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (5 175 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +21 216 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 431 543 $ Poids 1 % |
| 12 | 22, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-09-19 · 3.0 km · Vendu 419 000 $ (5 224 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 437 346 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.