1245 Rang EGLISE · Marieville
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 121 m² · constr. 1979 · terrain 1 584,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 584,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 357 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322980030500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
435 300 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
55048322980030500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
477 450 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 61 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, Rang de l'Église, Marieville 2025-05-30 · 211 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −26 118 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 497 202 $ Poids 50 % |
| 2 | 199, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 312 000 $ (2 506 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 317 789 $ Poids 10 % |
| 3 | 868, chemin du Ruisseau-Barré, Marieville 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (4 131 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 543 567 $ Poids 8 % |
| 4 | 201, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 227 431 $ (1 659 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 868 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge +4 549 $ | 221 494 $ Poids 8 % |
| 5 | 642, chemin du Bel-Air, Marieville 2025-11-25 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (4 305 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +20 448 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 552 073 $ Poids 8 % |
| 6 | 182, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 015 $ Poids 6 % |
| 7 | 650, chemin du Bel-Air, Marieville 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 610 000 $ (5 586 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +32 958 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 694 419 $ Poids 5 % |
| 8 | 43, chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −28 573 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 438 012 $ Poids 4 % |
| 9 | 169, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 413 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +29 014 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 397 767 $ Poids 4 % |
| 10 | 25, chemin du vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 2.7 km · Vendu 404 500 $ (3 704 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 147 $ · Ajust. superficie +21 855 $ · Ajust. âge +10 113 $ | 472 615 $ Poids 2 % |
| 11 | 498, chemin du Ruisseau-Barré, Marieville 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 331 $/m²) 139,4 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −21 449 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 340 149 $ Poids 2 % |
| 12 | 1364, Rang du Grand-Bois, Marieville 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 548 100 $ (5 306 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +101 816 $ · Ajust. superficie +46 957 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 694 132 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.