Rang EGLISE · Marieville
Valeur estimée
530 200 $
Autre · terrain 80 651,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 651,8 m²
Frontage
179,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 328 100 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323015154800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
55048323015154800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
455 933 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 52 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1806, rue Rainville, Marieville 2026-06-18 · 483 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 62 % |
| 2 | 1001, rang de l'Église, Marieville 2025-06-20 · 863 m · Vendu 569 000 $ (3 753 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 986 $ Poids 35 % |
| 3 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 27 % |
| 4 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 829 $ Poids 25 % |
| 5 | 1017, rue des Tilleuls, Marieville 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 794 $ Poids 23 % |
| 6 | 1300-1310, rue Gauvin, Marieville 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 23 % |
| 7 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 22 % |
| 8 | 2370, boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 110 000 $ (2 105 $/m²) 527,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 110 000 $ Poids 22 % |
| 9 | 1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 772 $ Poids 22 % |
| 10 | 1225, rue Boucher, Marieville 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (6 362 $/m²) 66,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 21 % |
| 11 | 821, rue Henri-Bourassa, Marieville 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (1 531 $/m²) 392 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 21 % |
| 12 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.