1085 Rang EGLISE · Marieville
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 153,5 m² · constr. 1960 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 264 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323036695700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
55048323036695700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 39 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rang de l'Église, Marieville 2025-06-20 · 730 m · Vendu 569 000 $ (3 753 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 676 451 $ Poids 55 % |
| 2 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −24 049 $ · Ajust. âge −52 830 $ | 554 950 $ Poids 33 % |
| 3 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −17 557 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 549 173 $ Poids 21 % |
| 4 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −27 642 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 547 440 $ Poids 20 % |
| 5 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 547 862 $ Poids 16 % |
| 6 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +19 169 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 305 527 $ Poids 15 % |
| 7 | 3220, des Œillets, Marieville 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 63 242 $ (508 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge −6 324 $ | 65 050 $ Poids 15 % |
| 8 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 253 026 $ Poids 14 % |
| 9 | 875, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-19 · 1.8 km · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 430 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 694 137 $ Poids 14 % |
| 10 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −37 555 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 606 483 $ Poids 14 % |
| 11 | 3104, rue des Oeillets, Marieville 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 506 000 $ (4 107 $/m²) 123,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +62 223 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 564 510 $ Poids 13 % |
| 12 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge −12 332 $ | 134 928 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.