1141 Rang EGLISE · Marieville
Valeur estimée
525 300 $
Autre · 848 $/m² · 619,2 m² · constr. 1930 · terrain 2 421,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
619,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 421,2 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
5212
Usage
Vente au détail de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 361 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323042312100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
55048323042312100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 50 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1806, rue Rainville, Marieville 2026-06-18 · 692 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 56 % |
| 2 | 290, rang de l'Église, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 16 % |
| 3 | 2370, boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 1 110 000 $ (2 105 $/m²) 527,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 604 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 095 604 $ Poids 14 % |
| 4 | 2420, rue des Roseaux, Marieville 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 334 900 $ Ajust. marché +4 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 123 $ Poids 10 % |
| 5 | 2445, boulevard Ivanier, Marieville 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 10 % |
| 6 | 2300, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 333 000 $ Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 199 $ Poids 9 % |
| 7 | 2300, rue des Roseaux, Marieville 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 9 % |
| 8 | 2140, rue des Roseaux, Marieville 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 930 $ Poids 7 % |
| 9 | 2340, rue des Roseaux, Marieville 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 271 000 $ Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 217 $ Poids 6 % |
| 10 | 2174, rue des Roseaux, Marieville 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 085 $ Poids 6 % |
| 11 | 2140, rue des Roseaux, Marieville 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 833 $ Poids 6 % |
| 12 | 1320, rue Girouard, Marieville 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 481 000 $ Ajust. marché +92 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 261 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.