1117 Rang EGLISE · Marieville
Valeur estimée
668 400 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 241,4 m² · constr. 1910 · terrain 1 788,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 788,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 339 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323043097900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
55048323043097900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 81 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 898 272 $ Poids 20 % |
| 2 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 904 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 809 904 $ Poids 16 % |
| 3 | 3193, rue des Nénuphars, Marieville 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 798 000 $ (3 807 $/m²) 209,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie +60 535 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 852 680 $ Poids 12 % |
| 4 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +20 265 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 611 099 $ Poids 7 % |
| 5 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +29 593 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 399 318 $ Poids 6 % |
| 6 | 3109, rue des Nénuphars, Marieville 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 712 000 $ (3 618 $/m²) 196,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie +80 679 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 785 105 $ Poids 6 % |
| 7 | 698, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2024-12-09 · 2.2 km · Vendu 830 000 $ (3 609 $/m²) 230 m² · constr. 1933 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +20 570 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 926 772 $ Poids 5 % |
| 8 | 3039, rue des Myosotis, Marieville 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 770 000 $ (3 895 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +85 101 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 841 685 $ Poids 4 % |
| 9 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2024-04-23 · 1.7 km · Vendu 231 000 $ (1 172 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 714 $ · Ajust. superficie +25 960 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 288 574 $ Poids 4 % |
| 10 | 3460, rue des Lotus, Marieville 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 824 000 $ (3 572 $/m²) 230,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +153 067 $ · Ajust. superficie +19 109 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 913 776 $ Poids 4 % |
| 11 | 3081, Rue des Nénuphars, Marieville 2024-03-05 · 2.2 km · Vendu 905 000 $ (3 724 $/m²) 243 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 139 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 051 659 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.