1125 Rang EGLISE · Marieville
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 168,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 725,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 725,5 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 216 800 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323043104200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
55048323043104200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 45 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rang de l'Église, Marieville 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (3 753 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +31 340 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 675 776 $ Poids 37 % |
| 2 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 575 060 $ Poids 24 % |
| 3 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 447 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 661 553 $ Poids 16 % |
| 4 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 573 170 $ Poids 15 % |
| 5 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 577 418 $ Poids 15 % |
| 6 | 3213, rue des Nénuphars, Marieville 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 889 000 $ (4 635 $/m²) 191,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 893 $ · Ajust. superficie −54 462 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 813 531 $ Poids 15 % |
| 7 | 912, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 699 000 $ (3 633 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −43 778 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 643 042 $ Poids 14 % |
| 8 | 1265, Rang de l'Église, Marieville 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +49 672 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 550 992 $ Poids 13 % |
| 9 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 628 895 $ Poids 12 % |
| 10 | 278, rang de l'Église, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (3 639 $/m²) 185,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −31 294 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 638 753 $ Poids 10 % |
| 11 | 2310, rue Mondou, Marieville 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 155 500 $ (924 $/m²) 168,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +46 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 165 588 $ Poids 9 % |
| 12 | 3053, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 810 000 $ (4 241 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −48 134 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 691 080 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.