1131 Rang EGLISE · Marieville
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 92,7 m² · constr. 2017 · terrain 1 624,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,1 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 301 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323043140600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
55048323043140600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 50 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rang de l'Église, Marieville 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 329 900 $ (3 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 879 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 414 793 $ Poids 31 % |
| 2 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 559 173 $ Poids 21 % |
| 3 | 2476, rue H.-E.-Bryant, Marieville 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 474 900 $ (4 978 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 559 675 $ Poids 19 % |
| 4 | 2555, rue H.-E.-Bryant, Marieville 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (5 152 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 551 204 $ Poids 19 % |
| 5 | 2536, boulevard Ivanier, Marieville 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 488 000 $ (4 939 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 269 $ · Ajust. superficie −15 065 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 527 284 $ Poids 16 % |
| 6 | 2450, H.-E.-Bryant Marieville, Marieville 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (5 363 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 581 472 $ Poids 16 % |
| 7 | 828, rue Desjardins, Marieville 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 689 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 193 $ Poids 16 % |
| 8 | 2552, Boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 431 000 $ (4 242 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 877 $ · Ajust. âge +15 085 $ | 427 208 $ Poids 15 % |
| 9 | 2395, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 454 000 $ (4 871 $/m²) 93,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 478 937 $ Poids 15 % |
| 10 | 2375, Arès, Marieville 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 173 920 $ (2 001 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 116 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge +17 392 $ | 213 232 $ Poids 15 % |
| 11 | 2145, rue Beauregard, Marieville 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 294 $ Poids 15 % |
| 12 | 2604, boulevard Ivanier, Marieville 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 439 000 $ (4 403 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 479 584 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.