944 Rang EGLISE · Marieville
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 103,2 m² · constr. 1829 · terrain 1 238,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 202 500 $ +80.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323107976900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1829
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
55048323107976900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
472 450 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 11 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 380 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +25 600 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 486 468 $ Poids 81 % |
| 2 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 501 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 501 925 $ Poids 79 % |
| 3 | 2552, Boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 849 m · Vendu 431 000 $ (4 242 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 391 294 $ Poids 72 % |
| 4 | 2145, rue Beauregard, Marieville 2026-03-02 · 539 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 771 $ Poids 70 % |
| 5 | 2555, rue H.-E.-Bryant, Marieville 2026-05-14 · 829 m · Vendu 510 000 $ (5 152 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 476 249 $ Poids 70 % |
| 6 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 588 m · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +27 606 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 608 249 $ Poids 70 % |
| 7 | 2536, boulevard Ivanier, Marieville 2026-03-18 · 822 m · Vendu 488 000 $ (4 939 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 269 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 487 335 $ Poids 68 % |
| 8 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 849 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 96 282 $ Poids 66 % |
| 9 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 926 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 115 $ Poids 64 % |
| 10 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 884 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 231 978 $ Poids 63 % |
| 11 | 2476, rue H.-E.-Bryant, Marieville 2025-10-28 · 666 m · Vendu 474 900 $ (4 978 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +19 414 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 490 829 $ Poids 63 % |
| 12 | 2395, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-10 · 831 m · Vendu 454 000 $ (4 871 $/m²) 93,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +24 356 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 438 681 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.