934 Rue CLAUDE-DE RAMEZAY · Marieville
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 182,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 967,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 967,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 700 $
Rôle antérieur 355 500 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323108466400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
55048323108466400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 76 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 383 m · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 630 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 690 370 $ Poids 84 % |
| 2 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 205 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +26 857 $ · Ajust. âge +32 285 $ | 690 972 $ Poids 83 % |
| 3 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 617 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 650 398 $ Poids 69 % |
| 4 | 912, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2025-06-09 · 121 m · Vendu 699 000 $ (3 633 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 668 837 $ Poids 65 % |
| 5 | 3213, rue des Nénuphars, Marieville 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 889 000 $ (4 635 $/m²) 191,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 893 $ · Ajust. superficie −21 553 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 846 440 $ Poids 58 % |
| 6 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +22 774 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 633 196 $ Poids 56 % |
| 7 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 917 m · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −15 446 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 279 $ Poids 47 % |
| 8 | 2383, rue du Pont, Marieville 2025-09-18 · 949 m · Vendu 615 000 $ (3 084 $/m²) 199,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −26 062 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 584 425 $ Poids 47 % |
| 9 | 3053, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 241 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 721 190 $ Poids 46 % |
| 10 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +37 787 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 654 197 $ Poids 44 % |
| 11 | 1245, rue Verreault, Marieville 2025-04-28 · 915 m · Vendu 510 000 $ (2 755 $/m²) 185,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 592 102 $ Poids 44 % |
| 12 | 1001, rang de l'Église, Marieville 2025-06-20 · 544 m · Vendu 569 000 $ (3 753 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +57 988 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 730 874 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.