920 Rue CLAUDE-DE RAMEZAY · Marieville
Valeur estimée
492 000 $
Autre · 3 368 $/m² · 146,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,3 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 313 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323109163000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
55048323109163000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 39 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 601 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 115 $ Poids 74 % |
| 2 | 771-773, Rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-10 · 743 m · Vendu 250 000 $ (1 647 $/m²) 151,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 456 $ Poids 74 % |
| 3 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 601 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 832 $ Poids 70 % |
| 4 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 132 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −37 039 $ · Ajust. âge +38 155 $ | 632 946 $ Poids 68 % |
| 5 | 522-524-526, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-07-03 · 958 m · Vendu 515 000 $ (3 466 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 562 168 $ Poids 66 % |
| 6 | 828, rue Henri-Bourassa, Marieville 2025-10-08 · 301 m · Vendu 560 000 $ (4 389 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +40 596 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 700 087 $ Poids 61 % |
| 7 | 1001, rang de l'Église, Marieville 2025-06-20 · 618 m · Vendu 569 000 $ (3 753 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 662 564 $ Poids 58 % |
| 8 | 779-781, Sainte-Marie, Marieville 2025-08-20 · 741 m · Vendu 293 000 $ (1 905 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 339 160 $ Poids 58 % |
| 9 | 1243-1243A-1243B-1245, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 894 m · Vendu 565 000 $ (3 622 $/m²) 156 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −17 928 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 622 026 $ Poids 54 % |
| 10 | 1248-1250, rue Bouthillier, Marieville 2025-08-25 · 884 m · Vendu 355 000 $ (2 332 $/m²) 152,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 700 $ Poids 53 % |
| 11 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 901 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 575 344 $ Poids 49 % |
| 12 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 912 m · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge −10 483 $ | 133 139 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.