927 Rue CLAUDE-DE RAMEZAY · Marieville
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 109,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 397,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,5 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 322 900 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323109950900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
55048323109950900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 50 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 393 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 518 339 $ Poids 92 % |
| 2 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 775 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 457 321 $ Poids 74 % |
| 3 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 819 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 285 959 $ Poids 73 % |
| 4 | 2552, Boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 782 m · Vendu 431 000 $ (4 242 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 404 869 $ Poids 69 % |
| 5 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 778 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 444 563 $ Poids 69 % |
| 6 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 243 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +42 847 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 511 290 $ Poids 69 % |
| 7 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 707 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 106 521 $ Poids 66 % |
| 8 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 948 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 502 637 $ Poids 65 % |
| 9 | 2606, rue Ovila-J.-B.-Goyette, Marieville 2026-01-22 · 874 m · Vendu 427 400 $ (3 847 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 557 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −42 740 $ | 421 331 $ Poids 65 % |
| 10 | 2555, rue H.-E.-Bryant, Marieville 2026-05-14 · 779 m · Vendu 510 000 $ (5 152 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 303 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 734 $ Poids 64 % |
| 11 | 2585, rue du Pont, Marieville 2026-02-23 · 923 m · Vendu 440 000 $ (4 044 $/m²) 108,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 717 $ Poids 64 % |
| 12 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 983 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 412 003 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.