947-949 Rang EGLISE · Marieville
Valeur estimée
669 700 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 242,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 439,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,8 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 400 $
Rôle antérieur 363 500 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323117646700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
55048323117646700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
472 450 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 81 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 718 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 901 239 $ Poids 77 % |
| 2 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 520 m · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 948 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 812 948 $ Poids 50 % |
| 3 | 3193, rue des Nénuphars, Marieville 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 798 000 $ (3 807 $/m²) 209,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie +63 391 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 855 535 $ Poids 37 % |
| 4 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +22 053 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 658 362 $ Poids 35 % |
| 5 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +30 740 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 400 465 $ Poids 32 % |
| 6 | 2383, rue du Pont, Marieville 2025-09-18 · 993 m · Vendu 615 000 $ (3 084 $/m²) 199,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +67 082 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 677 570 $ Poids 31 % |
| 7 | 698, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2024-12-09 · 975 m · Vendu 830 000 $ (3 609 $/m²) 230 m² · constr. 1933 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +23 276 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 095 479 $ Poids 30 % |
| 8 | 3039, rue des Myosotis, Marieville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 895 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +88 022 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 844 606 $ Poids 23 % |
| 9 | 3109, rue des Nénuphars, Marieville 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 712 000 $ (3 618 $/m²) 196,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie +83 392 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 787 819 $ Poids 19 % |
| 10 | 2411, rue du Pont, Marieville 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (2 870 $/m²) 205,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie +54 106 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 703 035 $ Poids 18 % |
| 11 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2024-04-23 · 520 m · Vendu 231 000 $ (1 172 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 714 $ · Ajust. superficie +26 839 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 289 453 $ Poids 13 % |
| 12 | 3460, rue des Lotus, Marieville 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 824 000 $ (3 572 $/m²) 230,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +153 067 $ · Ajust. superficie +21 788 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 916 455 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.