935 Rue CLAUDE-DE RAMEZAY · Marieville
Valeur estimée
515 700 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 111,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 223,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,7 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 325 700 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323118235700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
55048323118235700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 48 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 413 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 537 843 $ Poids 92 % |
| 2 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 785 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 461 827 $ Poids 74 % |
| 3 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 865 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 960 $ Poids 71 % |
| 4 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 800 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 584 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 448 916 $ Poids 71 % |
| 5 | 2552, Boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 781 m · Vendu 431 000 $ (4 242 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 409 111 $ Poids 67 % |
| 6 | 2606, rue Ovila-J.-B.-Goyette, Marieville 2026-01-22 · 865 m · Vendu 427 400 $ (3 847 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 557 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −42 740 $ | 425 178 $ Poids 65 % |
| 7 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 969 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 507 592 $ Poids 65 % |
| 8 | 2585, rue du Pont, Marieville 2026-02-23 · 911 m · Vendu 440 000 $ (4 044 $/m²) 108,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 762 $ Poids 64 % |
| 9 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 597 m · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 363 $ Poids 64 % |
| 10 | 3018, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-18 · 978 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 459 800 $ Poids 63 % |
| 11 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 302 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +48 236 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 546 979 $ Poids 63 % |
| 12 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 034 $ | 420 648 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.