1030 Rang EGLISE · Marieville
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 101,8 m² · constr. 2023 · terrain 862 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 300 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323121508700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
55048323121508700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 58 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 982 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 583 696 $ Poids 58 % |
| 2 | 2555, rue H.-E.-Bryant, Marieville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 152 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 574 643 $ Poids 56 % |
| 3 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 416 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 613 334 $ Poids 54 % |
| 4 | 2552, Boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (4 242 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge +28 015 $ | 459 439 $ Poids 53 % |
| 5 | 2536, boulevard Ivanier, Marieville 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (4 939 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 269 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge +31 720 $ | 564 397 $ Poids 51 % |
| 6 | 2476, rue H.-E.-Bryant, Marieville 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 474 900 $ (4 978 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 582 325 $ Poids 50 % |
| 7 | 2145, rue Beauregard, Marieville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 641 $ Poids 47 % |
| 8 | 2604, boulevard Ivanier, Marieville 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 403 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +28 535 $ | 512 788 $ Poids 46 % |
| 9 | 2585, rue du Pont, Marieville 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 044 $/m²) 108,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 490 545 $ Poids 45 % |
| 10 | 3022, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 495 500 $ (4 792 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 248 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +29 730 $ | 527 644 $ Poids 45 % |
| 11 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +23 264 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 720 906 $ Poids 45 % |
| 12 | 2395, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 454 000 $ (4 871 $/m²) 93,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 514 721 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.