1026 Rang EGLISE · Marieville
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 86,9 m² · constr. 1972 · terrain 931,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 189 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323122501700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
55048323122501700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 10 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 950 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −18 324 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 475 368 $ Poids 60 % |
| 2 | 828, rue Desjardins, Marieville 2025-09-15 · 974 m · Vendu 150 000 $ (1 689 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 160 045 $ Poids 52 % |
| 3 | 2375, Arès, Marieville 2025-09-11 · 993 m · Vendu 173 920 $ (2 001 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 566 $ | 180 470 $ Poids 51 % |
| 4 | 2145, rue Beauregard, Marieville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 153 612 $ Poids 50 % |
| 5 | 2335, rue des Roseaux, Marieville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 439 262 $ Poids 48 % |
| 6 | 2225, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (5 482 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 439 962 $ Poids 47 % |
| 7 | 2395, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 454 000 $ (4 871 $/m²) 93,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 398 980 $ Poids 47 % |
| 8 | 2195, rue des Roseaux, Marieville 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 403 634 $ Poids 47 % |
| 9 | 2476, rue H.-E.-Bryant, Marieville 2025-10-28 · 976 m · Vendu 474 900 $ (4 978 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −21 156 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 450 259 $ Poids 47 % |
| 10 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −22 953 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 633 739 $ Poids 45 % |
| 11 | 2295, rue des Roseaux, Marieville 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 067 $ Poids 45 % |
| 12 | 2555, rue H.-E.-Bryant, Marieville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 152 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −31 167 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 434 264 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.