1002 Rang EGLISE · Marieville
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 143,8 m² · constr. 2006 · terrain 3 247,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 247,7 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 200 $
Rôle antérieur 318 900 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323123168800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
55048323123168800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 63 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rang de l'Église, Marieville 2025-06-20 · 94 m · Vendu 569 000 $ (3 753 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −14 638 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 658 248 $ Poids 66 % |
| 2 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 702 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −41 076 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 649 453 $ Poids 50 % |
| 3 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 843 $ Poids 49 % |
| 4 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 031 $ Poids 46 % |
| 5 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge −1 233 $ | 141 258 $ Poids 39 % |
| 6 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 878 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +71 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 211 $ Poids 38 % |
| 7 | 2514, rue du Pont, Marieville 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (4 857 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +34 729 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 710 111 $ Poids 37 % |
| 8 | 3220, des Œillets, Marieville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 63 242 $ (508 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 65 118 $ Poids 36 % |
| 9 | 3104, rue des Oeillets, Marieville 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 506 000 $ (4 107 $/m²) 123,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +42 304 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 569 891 $ Poids 33 % |
| 10 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 505 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 565 355 $ Poids 33 % |
| 11 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −36 069 $ · Ajust. âge +40 365 $ | 633 126 $ Poids 32 % |
| 12 | 3079, rue des Myosotis, Marieville 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (5 202 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +39 014 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 755 070 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.