1002 Rang EGLISE · Marieville
Valeur estimée
390 600 $
Autre · 3 867 $/m² · 101 m² · constr. 2005 · terrain 2 034,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 034,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 125 000 $ +88.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323123195900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
79 100 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
55048323123195900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 9 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 806 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 581 540 $ Poids 68 % |
| 2 | 2555, rue H.-E.-Bryant, Marieville 2026-05-14 · 994 m · Vendu 510 000 $ (5 152 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 547 082 $ Poids 63 % |
| 3 | 2552, Boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (4 242 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge −10 775 $ | 418 952 $ Poids 61 % |
| 4 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 841 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 468 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 599 783 $ Poids 60 % |
| 5 | 2536, boulevard Ivanier, Marieville 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 488 000 $ (4 939 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 269 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 518 502 $ Poids 59 % |
| 6 | 1017, rue des Tilleuls, Marieville 2025-12-17 · 851 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −24 300 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 669 293 $ Poids 57 % |
| 7 | 2476, rue H.-E.-Bryant, Marieville 2025-10-28 · 867 m · Vendu 474 900 $ (4 978 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge +28 494 $ | 561 338 $ Poids 57 % |
| 8 | 2145, rue Beauregard, Marieville 2026-03-02 · 965 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 995 $ Poids 56 % |
| 9 | 2202, rue des Roseaux, Marieville 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 401 $/m²) 98,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 344 477 $ Poids 55 % |
| 10 | 2198, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (3 424 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 332 838 $ Poids 54 % |
| 11 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +20 782 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 718 425 $ Poids 54 % |
| 12 | 2395, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 454 000 $ (4 871 $/m²) 93,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +18 998 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 471 913 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.