1012 Rang EGLISE · Marieville
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 138,3 m² · constr. 1967 · terrain 2 744,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 744,4 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 500 $
Rôle antérieur 352 100 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323123283100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
55048323123283100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 62 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rang de l'Église, Marieville 2025-06-20 · 101 m · Vendu 569 000 $ (3 753 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −24 959 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 647 926 $ Poids 60 % |
| 2 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 299 783 $ Poids 49 % |
| 3 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 248 474 $ Poids 46 % |
| 4 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 931 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +53 967 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 813 353 $ Poids 43 % |
| 5 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge −12 332 $ | 127 454 $ Poids 42 % |
| 6 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 871 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +67 194 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 591 945 $ Poids 40 % |
| 7 | 3220, des Œillets, Marieville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 63 242 $ (508 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge −6 324 $ | 61 192 $ Poids 40 % |
| 8 | 2514, rue du Pont, Marieville 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (4 857 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +21 371 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 643 289 $ Poids 39 % |
| 9 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 533 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 507 033 $ Poids 37 % |
| 10 | 3104, rue des Oeillets, Marieville 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 506 000 $ (4 107 $/m²) 123,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +31 009 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 533 296 $ Poids 37 % |
| 11 | 3112, rue des Oeillets, Marieville 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 540 $ · Ajust. superficie +28 233 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 525 573 $ Poids 35 % |
| 12 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +21 619 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 317 765 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.