998 Rang EGLISE · Marieville
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 127,3 m² · constr. 1879 · terrain 3 445,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 445,2 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 228 100 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323124144500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
55048323124144500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 20 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 757 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 983 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 563 734 $ Poids 61 % |
| 2 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 839 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +19 251 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 778 638 $ Poids 56 % |
| 3 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge −12 332 $ | 122 045 $ Poids 53 % |
| 4 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 242 540 $ Poids 53 % |
| 5 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 483 090 $ Poids 53 % |
| 6 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 203 111 $ Poids 50 % |
| 7 | 3220, des Œillets, Marieville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 63 242 $ (508 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge −6 324 $ | 58 400 $ Poids 50 % |
| 8 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +31 762 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 497 193 $ Poids 49 % |
| 9 | 3018, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 598 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 592 $ Poids 49 % |
| 10 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 710 $ Poids 49 % |
| 11 | 3104, rue des Oeillets, Marieville 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 506 000 $ (4 107 $/m²) 123,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 510 707 $ Poids 47 % |
| 12 | 2514, rue du Pont, Marieville 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (4 857 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 616 575 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.