982 Rang EGLISE · Marieville
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 6 355 $/m² · 72,4 m² · constr. 1961 · terrain 3 165,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 165,2 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 252 700 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323125012400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
55048323125012400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 24 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Boucher, Marieville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (6 362 $/m²) 66,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 814 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 673 $ Poids 48 % |
| 2 | 2311, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 716 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −30 581 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 452 516 $ Poids 38 % |
| 3 | 2489, rue des Thalias, Marieville 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 690 $/m²) 85,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −42 817 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 513 714 $ Poids 32 % |
| 4 | 1320, chemin Lemaire, Marieville 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 235 600 $ (3 009 $/m²) 78,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 054 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 224 218 $ Poids 32 % |
| 5 | 2015, rue Dugal, Marieville 2024-07-19 · 703 m · Vendu 250 000 $ (3 177 $/m²) 78,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −10 006 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 139 $ Poids 23 % |
| 6 | 2259, rue Beauregard, Marieville 2024-08-01 · 783 m · Vendu 491 000 $ (5 749 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +97 607 $ · Ajust. superficie −37 371 $ · Ajust. âge −34 370 $ | 516 866 $ Poids 15 % |
| 7 | 890, Rue Bourdages, Marieville 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (5 441 $/m²) 82,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 023 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 412 977 $ Poids 15 % |
| 8 | 1096, rue Gladu, Marieville 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 465 500 $ (5 568 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 083 $ · Ajust. superficie −31 182 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 468 091 $ Poids 13 % |
| 9 | 1140, Alix-Du-Mesnil, Marieville 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 426 $/m²) 77,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 442 454 $ Poids 12 % |
| 10 | 2375, rue Du Pont, Marieville 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (6 051 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 110 $ · Ajust. superficie −41 450 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 532 560 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.