953 Rang EGLISE · Marieville
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 117,1 m² · constr. 1968 · terrain 3 324,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 324,5 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 280 600 $ +81.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323127041800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
55048323127041800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 43 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 500 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 574 $ Poids 86 % |
| 2 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 877 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 460 888 $ Poids 71 % |
| 3 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 830 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 474 216 $ Poids 71 % |
| 4 | 3018, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-18 · 978 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 471 988 $ Poids 65 % |
| 5 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 682 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 746 447 $ Poids 64 % |
| 6 | 2606, rue Ovila-J.-B.-Goyette, Marieville 2026-01-22 · 858 m · Vendu 427 400 $ (3 847 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 557 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge −42 740 $ | 435 757 $ Poids 63 % |
| 7 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 749 m · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 294 390 $ Poids 63 % |
| 8 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 496 $ Poids 61 % |
| 9 | 2184, rue Des Lobélies, Marieville 2025-11-19 · 888 m · Vendu 221 048 $ (1 880 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 458 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge −22 105 $ | 218 932 $ Poids 60 % |
| 10 | 2585, rue du Pont, Marieville 2026-02-23 · 896 m · Vendu 440 000 $ (4 044 $/m²) 108,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 448 883 $ Poids 60 % |
| 11 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 521 221 $ Poids 60 % |
| 12 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 911 m · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge −12 332 $ | 117 029 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.