1041 Rang EGLISE · Marieville
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 2 557 $/m² · 155 m² · constr. 1929 · terrain 973,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 148 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323130311600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
55048323130311600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 10 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rang de l'Église, Marieville 2025-06-20 · 370 m · Vendu 569 000 $ (3 753 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 619 521 $ Poids 65 % |
| 2 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −21 416 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 551 713 $ Poids 51 % |
| 3 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 552 036 $ Poids 30 % |
| 4 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −25 034 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 550 048 $ Poids 29 % |
| 5 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +20 651 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 269 909 $ Poids 25 % |
| 6 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 550 495 $ Poids 23 % |
| 7 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 224 800 $ Poids 23 % |
| 8 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −35 283 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 608 754 $ Poids 23 % |
| 9 | 875, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 430 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge +51 015 $ | 694 105 $ Poids 21 % |
| 10 | 3220, des Œillets, Marieville 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 63 242 $ (508 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge −6 324 $ | 65 430 $ Poids 21 % |
| 11 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge −12 332 $ | 135 666 $ Poids 20 % |
| 12 | 2514, rue du Pont, Marieville 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (4 857 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +61 929 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 683 846 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.