1001 Rang EGLISE · Marieville
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 151,6 m² · constr. 1930 · terrain 3 412,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 412,6 m²
Frontage
88,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 277 200 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323133097200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
55048323133097200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 50 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rang de l'Église, Marieville 2025-06-20 · 14 m · Vendu 569 000 $ (3 753 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 986 $ Poids 70 % |
| 2 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 760 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −27 384 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 545 745 $ Poids 62 % |
| 3 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 266 550 $ Poids 40 % |
| 4 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 222 138 $ Poids 38 % |
| 5 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −21 183 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 545 547 $ Poids 35 % |
| 6 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −30 945 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 544 137 $ Poids 34 % |
| 7 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge −12 332 $ | 133 994 $ Poids 32 % |
| 8 | 2514, rue du Pont, Marieville 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (4 857 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +53 671 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 675 589 $ Poids 32 % |
| 9 | 3220, des Œillets, Marieville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 63 242 $ (508 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge −6 324 $ | 64 567 $ Poids 31 % |
| 10 | 875, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 430 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 690 776 $ Poids 29 % |
| 11 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −40 432 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 603 606 $ Poids 28 % |
| 12 | 3079, rue des Myosotis, Marieville 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (5 202 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +59 301 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 721 757 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.