999 Rang EGLISE · Marieville
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 145,2 m² · constr. 1977 · terrain 3 289,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 289,4 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 332 300 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323134134600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
55048323134134600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 62 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rang de l'Église, Marieville 2025-06-20 · 61 m · Vendu 569 000 $ (3 753 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 660 875 $ Poids 68 % |
| 2 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 699 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −38 618 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 590 276 $ Poids 53 % |
| 3 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 226 $ Poids 48 % |
| 4 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 127 $ Poids 45 % |
| 5 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge −12 332 $ | 130 847 $ Poids 41 % |
| 6 | 2514, rue du Pont, Marieville 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (4 857 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +38 129 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 660 046 $ Poids 40 % |
| 7 | 3220, des Œillets, Marieville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 63 242 $ (508 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge −6 324 $ | 62 943 $ Poids 39 % |
| 8 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 917 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +75 743 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 835 129 $ Poids 35 % |
| 9 | 3079, rue des Myosotis, Marieville 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (5 202 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +42 655 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 705 111 $ Poids 35 % |
| 10 | 3104, rue des Oeillets, Marieville 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 506 000 $ (4 107 $/m²) 123,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +45 179 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 547 466 $ Poids 35 % |
| 11 | 3112, rue des Oeillets, Marieville 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 540 $ · Ajust. superficie +42 663 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 540 004 $ Poids 34 % |
| 12 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 552 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 522 052 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.