905 Rue CLAUDE-DE RAMEZAY · Marieville
Valeur estimée
762 800 $
Autre · 3 728 $/m² · 204,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 198,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
727 900 $
Rôle antérieur 522 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323200095800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
496 400 $
Rôle antérieur
522 800 $
ID provincial
55048323200095800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 89 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 362 m · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 221 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 795 221 $ Poids 92 % |
| 2 | 2130 et 2132, rue Huot, Marieville 2025-11-11 · 433 m · Vendu 560 000 $ (2 820 $/m²) 198,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 676 288 $ Poids 77 % |
| 3 | 1250-1254, rue Joseph-Crevier, Marieville 2026-04-29 · 871 m · Vendu 1 000 000 $ (4 792 $/m²) 208,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 945 776 $ Poids 69 % |
| 4 | 851-853, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-12-15 · 700 m · Vendu 277 000 $ (1 451 $/m²) 190,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 339 220 $ Poids 66 % |
| 5 | 912, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2025-06-09 · 84 m · Vendu 699 000 $ (3 633 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +22 162 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 733 447 $ Poids 65 % |
| 6 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 819 m · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 178 $ Poids 62 % |
| 7 | 2383, rue du Pont, Marieville 2025-09-18 · 800 m · Vendu 615 000 $ (3 084 $/m²) 199,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 664 631 $ Poids 60 % |
| 8 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 494 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +39 826 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 683 864 $ Poids 57 % |
| 9 | 3213, rue des Nénuphars, Marieville 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 889 000 $ (4 635 $/m²) 191,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 893 $ · Ajust. superficie +29 664 $ · Ajust. âge −62 230 $ | 924 327 $ Poids 56 % |
| 10 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 75 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +65 651 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 756 180 $ Poids 56 % |
| 11 | 1181, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-09 · 917 m · Vendu 455 000 $ (2 329 $/m²) 195,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 553 373 $ Poids 53 % |
| 12 | 1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 513 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie −72 792 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 925 754 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.