911 Rue CLAUDE-DE RAMEZAY · Marieville
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 163,1 m² · constr. 1987 · terrain 962 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 500 $
Rôle antérieur 357 500 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323200361800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
55048323200361800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 77 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 101 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge +26 415 $ | 651 047 $ Poids 94 % |
| 2 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 534 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −23 017 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 621 020 $ Poids 64 % |
| 3 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 593 579 $ Poids 59 % |
| 4 | 1001, rang de l'Église, Marieville 2025-06-20 · 689 m · Vendu 569 000 $ (3 753 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +21 581 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 694 467 $ Poids 52 % |
| 5 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge −18 630 $ | 610 964 $ Poids 52 % |
| 6 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 544 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +28 654 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 913 $ Poids 51 % |
| 7 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 544 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +22 707 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 143 $ Poids 48 % |
| 8 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 615 567 $ Poids 43 % |
| 9 | 1336, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-03-13 · 823 m · Vendu 367 500 $ (2 339 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 460 492 $ Poids 42 % |
| 10 | 912, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2025-06-09 · 57 m · Vendu 699 000 $ (3 633 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −53 224 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 633 596 $ Poids 41 % |
| 11 | 875, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-19 · 730 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 430 $ · Ajust. superficie +19 987 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 711 117 $ Poids 41 % |
| 12 | 2494, chemin Saint-Césaire, Marieville 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 262 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.