2200 Boulevard IVANIER · Marieville
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 137,8 m² · constr. 1987 · terrain 704,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,5 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323200888400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
55048323200888400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 48 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 533 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 914 $ Poids 84 % |
| 2 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 533 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 333 $ Poids 79 % |
| 3 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 777 m · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge −12 332 $ | 127 208 $ Poids 63 % |
| 4 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 665 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 445 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 505 945 $ Poids 59 % |
| 5 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 369 m · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +21 035 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 345 181 $ Poids 58 % |
| 6 | 2150, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2025-06-25 · 495 m · Vendu 519 000 $ (4 058 $/m²) 127,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 633 843 $ Poids 58 % |
| 7 | 2514, rue du Pont, Marieville 2025-12-09 · 890 m · Vendu 629 000 $ (4 857 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 642 075 $ Poids 58 % |
| 8 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 512 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +52 389 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 815 600 $ Poids 56 % |
| 9 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 307 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +65 912 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 642 413 $ Poids 55 % |
| 10 | 2184, rue Des Lobélies, Marieville 2025-11-19 · 668 m · Vendu 221 048 $ (1 880 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 458 $ · Ajust. superficie +18 985 $ · Ajust. âge −22 105 $ | 238 386 $ Poids 50 % |
| 11 | 3079, rue des Myosotis, Marieville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 202 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +23 408 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 685 864 $ Poids 50 % |
| 12 | 3220, des Œillets, Marieville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 63 242 $ (508 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge −6 324 $ | 61 065 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.